2022-05-11 16:09:04
房屋拆迁之后常见的补偿方式有以下几种:
一货币补偿
货币补偿是基于不同法律依据,由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估而形成的一种补偿金额。下面介绍三个法律评价基础:
1.市场评估价格。
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构,遵循估价原则和程序,选择适当的估价方法,综合分析影响房地产价格的因素,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。
2.商品房成交均价。
商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价,由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
3.重置价格。
重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格,由估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和建筑技术确定。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据,但有不同的用途,适用于不同的情况。
(2)产权置换
产权置换也叫产权交换。根据评价方法的不同,有两种替代方式。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估,然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换,以建筑面积为基础,不结算安置面积内的差价。
以上这些就是房屋拆迁补偿的一些方式,当地的政府也会有补偿制度,具体可以根据当地的规定来判断是否合理。
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