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前两天，看到一位上海的网友打算等疫情过去，把上海的房子卖了，回老家继续生活。

看起来他应该不是随便的想一想，而是做了详细的计划，他的理想会实现吗？他以后会后悔吗？

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他决定等到上海解封，就将在上海的房子卖出去，预估如果不发生大跌，能够卖出1500万左右。

这位网友以前是有自己的公司，但疫情的影响之下，感觉公司无力再继续经营下去。

所以，他计划卖房之后，先拿出500万填补公司以前的亏损，把员工遣散，把应该还的债务清理一下。

然后，再拿300万在自己家乡最好的一个地段最高档的小区买个四居室，接自己的父母来一起住。

他还计划拿100万加盟一个面包房。他认为疫情之下，食物才是最重要的，所以他也认为以食物为主的经营，应该是一个不会亏本的生意。

还有，再将100万作为流动基金。

最后，可能还有500万左右，可以存入银行的定期存款，每月支取利息那种，这样就每个月也会有一定的利息收入。

怎么样，是不是很完善？

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但是对于这一个计划，也有很多不确定的因素。

首先是卖房子，疫情前的价格1,500万，那么刚过完疫情，上海一解封就卖出，价格会不会有所调整呢？接受的人会不会比较少呢？

有网友指出，别说个人，现在很多企业都正在卖房子套现。

一位在杭州的网友说：“看看杭州15000套拍卖，几十万套挂盘，房价成交跌20-40%不等。经济复苏还很远，下行才开始，这一波和以往大不一样，很难啊！谁来接盘？”

的确有这个可能，这套房子价值1,500万，就算银行提供贷款，自己也要准备五到八百万，有多少人能够拿得出这笔首期呢？

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对于这位网友打算开个面包店的想法，其实也有可能“理想很丰满，现实很骨感”。

用100万投资开店，再拿100万作为流动资金，相当于这个店准备用200万作为总投资。

既然有打算，把剩余的500万放在银行，拿利息，那为什么不干脆就全部的资金都放在银行呢？

200万做面包店未必能赚多少钱，搞不好还会亏损，700万放在银行稳稳的拿利息，那不是更好吗？

当然，如果700万钱放在银行，全放在定期存款，那也不是好办法，因为回到老家生活费用并不会太高，已经买了房子的情况下，日常的费用，一个月三五千块钱可能就够了，因此会动用到这700万本金的可能性不大。

既然这700万可以更长时间的存放，那么就可以好好的规划一下，一部分放在定期存款里，一部分放在债券基金里，甚至还可以有一些放在追求更高收益，但也要冒一定风险的理财产品里。

假设未来10年平均下来每年有5%的收益率，那么一年有35万的盈利，平均一个月有3万，那还怕什么呢？

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